Hypotheek24.nl helpt!

Meestgestelde vragen

» Wie is Hypotheek24.nl?

Hypotheek24.nl is de eerste 100% online hypotheekverstrekker. Wij helpen jou om je hypotheek zelf online te kiezen en af te sluiten. Wij zijn sinds april 2015 actief en groeien hard. We hebben nu al bijna 2.000 klanten geholpen! Ons team bestaat uit 30 gemotiveerde hypotheekcoaches en we zitten in een mooi pand in het centrum van Amsterdam. Hypotheek24 is onderdeel van DGN Groep, al 15 jaar bekend van onafhankelijke vergelijkingssites als ZorgKiezer.nl en DeGoedkoopsteNotaris.nl .

Nog meer vragen

» Wat doet Hypotheek24.nl?

Wij verzorgen voor jou het traject van hypotheekaanvraag tot notaris. Wat kun je van ons verwachten? 

• Wij houden de actuele hypotheekrentes dagelijks in de gaten;
• Wij bieden slimme rekentools aan waarmee je zelf je maximale hypotheek en je maandlasten kan berekenen;
• Wij vragen de hypotheekofferte voor je aan;
• Wij houden toezicht op de completering van jouw hypotheekdossier;
• Wij verzenden de benodigde documenten naar geldverstrekker;
• Wij sturen jou een bevestiging zodra de hypotheekstukken naar de notaris zijn verzonden

» Kun jij zelf je hypotheek regelen via Hypotheek24.nl?

Jazeker! Als jij kiest voor een annuïteiten-, een lineaire- of een aflossingsvrije hypotheek kunnen wij je verder helpen. Andere hypotheekvormen bieden we niet aan.

Ben je een 'starter'?

Als je voor het eerst een woning koopt dan kun je alleen nog kiezen uit een annuitaire- of lineaire hypotheek. Dat maakt het makkelijker en daarom kiest een steeds grotere groep ervoor zelf online zijn hypotheek samen te stellen en af te sluiten zonder hypotheekadvies. Dit heet execution only.

Laat maar zien

Ben je 'doorstromer' of 'oversluiter'?

Heb je een koopwoning (gehad) en koop je nu een andere woning of heb je een hypotheek en wil je deze oversluiten? Dan kunnen we je helpen als je een nieuwe aflossingsvrije hypotheek (eventueel in combinatie met een -extra- deel annuïteiten- of lineaire hypotheek) wilt afsluiten. Het is gebleken dat andere hypotheken zelf afsluiten (nu nog) te complex is en daarom bieden wij bijvoorbeeld geen spaarhypotheek of beleggingshypotheek aan.

Laat maar zien

Waar moet je verder aan voldoen?

Om je hypotheek zelf, in samenwerking met ons, te kunnen afsluiten verwachten we dat je voldoende kennis hebt over hypotheken en je eigen financiële huishouding. Dat vinden wij niet alleen, ook de AFM (Autoriteit Financiële markten) vindt dat. Vooraf of tijdens je aanvraag wordt je gevraagd een kennis- & ervaringstoets te maken.

Wat verwachten we van je?

We verwachten dus dat je voldoende kennis hebt van hypotheken (welke hypotheekvorm past bij je, welke rentevasteperiode, is je inkomen hoog genoeg om de hypotheek te kunnen betalen nu en in de toekomst, hoeveel kun je maximaal lenen etc. Maar maak je geen zorgen, als je ons stappenplan doorloopt komen alle vragen en berekeningen aan bod. We adviseren dus niet, maar bieden wel hulpmiddelen. Kom je er toch niet uit? Dan zijn we telefonisch of per chat bereikbaar voor vragen.

In sommige gevallen kan Hypotheek24.nl niet bemiddelen bij je hypotheekaanvraag. We kunnen je helaas niet helpen als je:

• Meerdere woningen op je naam hebt
• Gaat scheiden, maar nog geen echtscheidingsconvenant hebt
• Korter dan 3 jaar zelfstandig bent
• Je een woning met verlies hebt verkocht en nu met restschuld een andere woning wilt kopen
• Een hypotheek wilt voor een beleggingspand, woonboot, recreatiewoning of chalet.

Twijfel je of execution only bij je past? Bel ons, we overleggen graag met je.

» stap voor stap kiezen
» direct vergelijken en aanvragen

» Is Hypotheek24.nl wel betrouwbaar?

Ja Hypotheek24.nl is veilig en betrouwbaar. Wij hebben een vergunning van de AFM (Autoriteit Financiële Markten). AFM is de Nederlandse gedragstoezichthouder op de financiële markten. Ons AFM vergunningnummer is 12040344.

Wij respecteren de privacy van bezoekers van Hypotheek24.nl en dragen er zorg voor dat de persoonlijke informatie die je ons verschaft vertrouwelijk wordt behandeld. Verwerking van de persoonsgegevens gebeurt op een wijze die in overeenstemming is met de eisen die de Wet Bescherming Persoonsgegevens stelt.

» Heeft Hypotheek24 een AFM-vergunning?

Ja, wij hebben een vergunning van de AFM. We staan geregistreerd onder nummer 12040344.

» Helpt Hypotheek24.nl mij bij het afsluiten van de hypotheek?

Van ons krijg je gratis alle tools om zelf je hypotheek te kunnen afsluiten. Wanneer je ons unieke en interactieve stappenplan doorloopt, zal je zien dat je het makkelijk zelf kan.

Wij geven geen hypotheekadvies. Dit heet execution only. Deze vorm van dienstverlening is dan ook uitsluitend bedoeld voor klanten die over voldoende kennis beschikken met betrekking tot financiële producten. Wij vragen je om op voorhand de kennis- en ervaringstoets te maken.

» Verzorgen jullie ook het afsluiten van een Overlijdensrisico Verzekering (ORV)?

Ja, als je een hypotheek afsluit via ons kunnen wij de overlijdensrisicoverzekering (ORV) voor 150 euro voor je regelen bij ACE, Aegon, Argenta (alleen in combinatie met een Argenta of Hypotrust OK hypotheek), Brand New Day, Callas, Credit Life, DELA, Generali, Quantum Leben, Reaal of T@f. Wil je een ORV van een andere verzekeraar dan kunnen wij je daarmee helaas niet helpen, deze zal je dan zelf moeten afsluiten. Let er hierbij op dat je de polis laat verpanden aan jouw gekozen geldverstrekker.

» Hoe snel kan ik een hypotheek krijgen?

Hoe snel je een hypotheek kunt krijgen is voor een groot deel afhankelijk van hoe snel je zelf alle documenten aanlevert. Vraag dus op tijd je taxatierapport en je overlijdensrisicoverzekering aan. Daarnaast is het ook afhankelijk van hoe snel de geldverstrekker jouw documenten kan beoordelen.

In het meest gunstige geval, bij snelle aanlevering en vlotte beoordeling, zonder opvraag van aanvullende documenten, kan een hypotheek binnen één week geregeld zijn.

De gemiddelde doorlooptijd voor het aanvragen van een hypotheek is 3 tot 4 weken.

Lees hier meer over de doorlooptijden na de hypotheekaanvraag.

» Wat zijn de voordelen van zelf hypotheek afsluiten?

Het grootste voordeel van zelf je hypotheek afsluiten is de kostenbesparing van duizenden euro’s. Andere voordelen van Hypotheek24.nl zijn:

• Vanuit huis je hypotheek regelen
• Wij zijn 100% onafhankelijk
• Wij zijn betrouwbaar
• Wij laten je de daadwerkelijke kosten zien
• Wij leggen alles uit in begrijpelijke taal
• Wij helpen je als je er niet uitkomt

» Is het mogelijk om bij Hypotheek24.nl een hypotheek af te sluiten met een koopgarantregeling?

Ja, dat is mogelijk. Wil je meer weten over de koopgarantregeling? Lees hier dan verder.

» Ik sta bij het BKR geregistreerd. Kan ik toch een hypotheek afsluiten bij jullie?

Wij kunnen je niet helpen als je een negatieve BKR codering hebt.
Een negatieve BKR codering loop je op als je een krediet niet op tijd hebt terugbetaald of afgelost. Soms heb je een codering zonder dat je het weet. Controleer daarom altijd op de website van het BKR of je registratie is opgelost. Hou er rekening mee dat vanaf het moment dat je BKR codering is hersteld, deze nog 5 jaar blijft staan. We kunnen je gedurende deze 5 jaar nog niet helpen.
De mogelijkheid om rood te staan en het hebben van een creditcard kunnen ook al vertraging van het proces veroorzaken indien je deze lasten niet op je inkomen kan dragen.
Lees hier meer over een BKR-registratie.

» Is het mogelijk om als ZZP’er een hypotheek aan te vragen via Hypotheek24?

Als ZZP’er is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een hypotheek. De aanvraagprocedure wijkt echter af van mensen met een vast contract. ZZP’ers moeten namelijk kunnen aantonen dat ze de afgelopen drie jaar een stabiel inkomen hebben gehad. Verder moet je rekening houden met een langere doorlooptijd en zijn de kosten voor ZZP’ers 850 euro.
Wanneer je korter dan 3 jaar zelfstandig bent, kan Hypotheek24 je helaas niet helpen. Lees hier meer over een hypotheek voor ZZP’ers.

» Kan ik bij jullie terecht voor zakelijke onderpanden?

Nee, Hypotheek24.nl kan je helaas niet helpen bij het afsluiten van een hypotheek voor zakelijke onderpanden.

» Kan ik bij jullie terecht voor recreatiewoningen?

Nee, Hypotheek24.nl kan je helaas niet helpen bij het afsluiten van een hypotheek voor recreatiewoningen.

» Wat is de doorlooptijd tot ontvangst van de offerte?

Nadat je de documenten hebt geüpload, worden zij door ons gekeurd. Zodra je je aanvraag tot stap 6 hebt afgerond, vragen wij de offerte voor je aan. De gemiddelde doorlooptijd tot ontvangst is momenteel 2 werkdagen.

» Regelen jullie ook mijn bankgarantie? (garantiestelling)

Ja, via Hypotheek24.nl kan je een bankgarantie aanvragen voor je hypotheek. Het is belangrijk dat je dit aangeeft in je dossier. Je kunt daarvoor gebruikmaken van het aanvraagformulier. Lees eerst de uitleg over de werking van een bankgarantie en vul dan je aanvraagformulier in. Je kan het ingevulde en ondertekende formulier vervolgens uploaden in je persoonlijk hypotheekdossier (bij stap 8) op Hypotheek24.nl.
N.B. de kosten voor een bankgarantie bedragen meestal 1% van het bedrag. Lees hier meer over de bankgarantie.

» Kan ik een hypotheek afsluiten met buitenlands arbeidscontract?

Ja, het is mogelijk om met een arbeidscontract uit het buitenland een hypotheek af te sluiten via Hypotheek24.nl. We kunnen je wel alleen helpen als je belastingplichtig bent in Nederland.

» Ik heb een WIA uitkering. Kan ik bij jullie een hypotheek afsluiten ?

Met een WIA uitkering is het lastiger een hypotheek te krijgen dan wanneer iemand een vast dienstverband heeft. Geldverstrekkers houden van zekerheid. Heb jij of je partner een WIA uitkering, dan is een hypotheekaanvraag alleen mogelijk wanneer de uitkering onvoorwaardelijk is en je niet meer herkeurd hoeft te worden. Dit betekent dat je een IVA uitkering moet ontvangen.

» Is het ook mogelijk een overbruggingskrediet via hypotheek24.nl te verkrijgen?

Nee, het is niet mogelijk om via Hypotheek24.nl een overbruggingskrediet te verkrijgen.

» Is een ORV (Overlijdensrisicoverzekering) verplicht?

Het verschilt per hypotheekverstrekker of je naast de hypotheek een ORV moet afsluiten of niet. Als je een hypotheek afsluit met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) dan moet alles boven 80% van de marktwaarde van de woning door de ORV worden afgedekt. Sluit je een hypotheek af zonder NHG? Dan gelden er andere regels. Vaak is het wel zo dat verstrekkers de regels van NHG volgen, maar het kan ook zijn dat bijvoorbeeld alles boven 60% van de marktwaarde moet worden afgedekt. Lees hier meer over de overlijdensrisicoverzekering.

» In welke gevallen kan ik boetevrij aflossen?

Als jij eerder aflost, betaal je de geldverstrekker minder rente dan je eigenlijk had afgesproken en daar staat een boete op.
In de voorwaarden van de hypotheek is een percentage vastgelegd dat zonder boete afgelost mag worden. Meestal is dat percentage 10%. Wil je meer aflossen, dan wordt daarover boete berekend als de hypotheekrente lager is dan de hypotheekrente die jij hebt.

» Hoe gaat Hypotheek24.nl om met hypotheekaanvragen die afwijken van de ‘standaard’?

Er zijn verschillende situaties die afwijken van de standaard regels voor hypotheekaanvragen. Hypotheek24.nl kan in die gevallen een aanvraag indienen bij de hypotheekverstrekker op voorlegbasis. De kans bestaat dat de geldverstrekker jouw aanvraag afwijst. Bij dit soort aanvragen geldt niet ons standaard beleid van “no-cure, no-pay”, maar krijg je bij een afwijzing van de geldverstrekker 50% van de afhandelingskosten terug. Lees meer over hypotheekaanvragen die afwijken van de standaard.

» Kan ik een hypotheek afsluiten als mijn huis nog te koop staat?

Via Hypotheek24.nl is het mogelijk om een hypotheek aan te vragen als jouw huis nog te koop staat. We hebben in dit geval wel een verkoopopdracht aan een makelaar nodig met daarin de verwachtte verkooopprijs en verkooptermijn. Daarnaast moet je vaak voor een periode van 2 jaar kunnen aantonen dat je de dubbele lasten kan dragen. De regels hierover verschillen wel per geldverstrekker.

» Wanneer kan ik geen hypotheek bij jullie afsluiten?

• Als je meerdere woningen op je naam hebt
• Je gaat scheiden, maar hebt nog geen echtscheidingsconvenant
• Je bent korter dan 3 jaar zelfstandig
• Je hebt een woning met verlies verkocht en wil nu met restschuld een andere woning wilt kopen
• Je wilt hypotheek voor een beleggingspand, woonboot, recreatiewoning of chalet
• Je hebt een negatieve BKR codering
• Je speelt vaak (online) poker

» Kan ik bij jullie terecht voor zelfbouw?

Nee, Hypotheek24.nl kan je helaas niet helpen bij het afsluiten van een hypotheek voor een huis dat je zelf gaat bouwen.

» Mijn BKR verloopt binnenkort na 5 jaar. Kan ik nu al een hypotheek aanvragen of moet ik wachten tot de termijn van 5 jaar verlopen is?

Je kan pas een hypotheek aanvragen als BKR-codering volledig uit het register is verdwenen.
Je kan wel alvast je maximale hypotheek berekenen op Hypotheek24.nl

» Is het mogelijk via Hypotheek24.nl een gesplitste hypotheek af te sluiten?

Ja, je kan kiezen voor een deel aflossingsvrij en een deel annuïtair of lineair.

» Kan ik als doorstromer bij Hypotheek24.nl mijn huidige spaarhypotheek meenemen?

Nee, dit is bij ons niet mogelijk. Je kan deze hypotheek echter wel oversluiten naar een annuïtaire, lineaire of aflossingsvrije hypotheek. Belangrijk om te weten is dat de maximale aflossingsvrije hypotheek 50% van de marktwaarde van de woning is.

» Kan ik via Hypotheek24.nl drie leningdelen afsluiten?

Ja, dat kan. In principe kan je zoveel leningdelen afsluiten als je zelf wilt. Je kan je hypotheek bijvoorbeeld opsplitsen in verschillende hypotheekvormen. Maar het is ook mogelijk om je hypotheek in verschillende delen op te splitsen en bij ieder deel te kiezen voor een andere rentevastperiode. De lengte en hoogte van ieder hypotheekdeel zorgt er namelijk voor hoeveel rente je betaalt. Het kan dus interessant zijn om verschillende leningdelen af te sluiten.

» Hoe lang is de hypotheekofferte geldig bij Hypotheek24.nl?

Het verschilt per geldverstrekker hoe lang een hypotheekofferte geldig is. Daarnaast bieden sommige geldverstrekkers de mogelijkheid om de hypotheekofferte te verlengen en een deel van de geldverstrekkers rekent hier kosten voor.
Lees hier meer over de geldigheid van de offertes van de verschillende geldverstrekkers.

» Bij welke banken kan ik via Hypotheek24.nl mijn hypotheek afsluiten?

Via Hypotheek24.nl kun je een hypotheek afsluiten bij de volgende banken;

• Argenta
• ASR
• bijBouwe
• Conservatrix
• Hypotrust
• Lloyds Bank
• Moneyou
• MUNT Hypotheken

» Kan ik via Hypotheek24.nl een hypotheek afsluiten die verhuur van het pand toestaat?

Nee, Hypotheek24.nl kan daarin niet bemiddelen. De geldverstrekkers met wie wij samenwerken verstrekken geen hypotheken op basis van deze voorwaarde.

» Verstrekken jullie ook een maximaal te lenen verklaring voor de inschrijving van een zelfbouwproject ?

Nee dit verstrekken wij niet. De geldverstrekkers met wie wij samenwerken verstrekken geen hypotheken op basis van deze voorwaarde.

» Kan ik mijn hypotheek bij Hypotheek24.nl oversluiten als mijn huis onder water staat?

Nee, in dat geval kan Hypotheek24.nl je niet verder helpen.

» Ik heb een private lease auto, heeft dat gevolgen voor mijn maximale hypotheek?

Een private lease overeenkomst wordt gezien als opgenomen krediet en wordt dan ook geregistreerd bij het BKR. Dit krediet wordt meegenomen in het bepalen van je maximale hypotheek. Als je de lasten van de lease auto niet kan dragen naast de hypotheeklasten, dan zal de maximale hypotheek lager uitvallen.

» Doen jullie aan rentemiddeling?

Nee, de geldverstrekkers waar wij mee samenwerken bieden geen rentemiddeling aan.

» Hoe snel worden mijn documenten gekeurd?

Zodra je betaald hebt worden je documenten binnen 1 werkdag gekeurd.

» Hoe kan ik een hypotheek invoeren met 50% aflossingsvrij en 50% lineair of annuitair?

Die kun je downloaden vanaf de pagina over hypotheekdocumenten .

» Hoe kom ik aan SEPA machtiging?

Die kun je downloaden vanaf de pagina over hypotheekdocumenten of kan je vinden in de voorlopige offerte die je krijgt van de geldverstrekker.

» Wat moet je aanleveren bij een hypotheekaanvraag als je gescheiden bent?

De geldverstrekker heeft de akte van verdeling nodig als de koopwoning die je samen met je ex gekocht hebt, toebedeeld is aan één van de twee. Daarnaast moet je een echtscheidingsconvenant, een uitspraak van de rechter en de inschrijving van de scheiding in de burgerlijke stand aanleveren. Lees hier meer over je hypotheek na scheiding .

» Ik heb een Wajong uitkering. Kan ik bij jullie een hypotheek afsluiten?

Het is helaas niet mogelijk om bij ons een hypotheek af te sluiten op basis van een Wajong uitkering.

» Verzorgt Hypotheek24.nl ook het afsluiten van een woonlastenverzekering?

Ja, wij kunnen de woonlastenverzekering voor 175 euro voor je afsluiten bij verzekeraar Callas.

» Moet de ORV worden afgesloten bij dezelfde partij als waar de hypotheek wordt afgesloten?

Als je een hypotheek afsluit bij Argenta of Hypotrust OK inclusief ORV, dan kan je er niet voor kiezen om de ORV bij een andere partij af te sluiten. De ORV wordt in beide gevallen ondergebracht bij Argenta. Als je kiest voor een hypotheek van Argenta of Hypotrust OK zonder ORV, dan kan je zelf kiezen bij welke partij je de ORV afsluit. Dat geldt ook voor de andere hypotheekaanbieders. Mocht je er voor kiezen om ons de ORV af te laten sluiten, dan kan je kiezen uit de volgende verzekeraars: ACE, Aegon, Brand New Day, Callas, Credit Life, Dela, Generali, Quantum Leben, Reaal of T@f. Voor het aanvragen van de ORV rekenen wij € 150,-.

» Is het mogelijk om een hypotheek via jullie af te sluiten voor een Koopcomfort-woning ?

Bij een aantal geldverstrekkers is dit mogelijk, in de meeste gevallen op voorwaarde dat het door het NHG wordt goedgekeurd. Lees hier meer over de hypotheek voor een Koopcomfort-woning

» Ik werk meer dan 40 uur per week. Is er een maximum aan werkuren die je mee mag nemen in je hypotheek?

Bij alle geldverstrekkers waar wij mee samenwerken mag je maximaal 40 uur meenemen in je hypotheekaanvraag.

» Is het mogelijk om bij Hypotheek24.nl een hypotheek af te sluiten met een doorgeefregeling?

Nee, Hypotheek24.nl kan daarin niet bemiddelen. De geldverstrekkers met wie wij samenwerken verstrekken geen hypotheken op basis van deze voorwaarde.

» Is het mogelijk een leningdeel met en een leningdeel zonder NHG te verstrekken?

Nee dit is niet mogelijk als je een hypotheek afsluit via Hypotheek24.nl.

» Is het mogelijk om als flexwerker in loondienst een hypotheek af te sluiten met een perspectiefverklaring?

Nee de banken waarmee wij samenwerken verstrekken geen hypotheken op basis van een perspectiefverklaring.

» Is het mogelijk om bij Hypotheek24.nl een hypotheek af te sluiten waarbij mijn ouders garant staan voor (een gedeelte van) de hypotheek?

Nee, dat is niet mogelijk. De geldverstrekkers met wie wij samenwerken bieden dat niet aan.

» Mijn salaris gaat omhoog. Kan ik deze salarisverhoging meenemen in mijn hypotheekaanvraag?

Je kan een salarisverhoging meenemen in je hypotheekaanvraag als je een vast contract hebt en de verhoging binnen 6 maanden ingaat. Je hebt een verklaring van je werkgever nodig dat de salarisverhoging onvoorwaardelijk is.