Nieuwbouw hypotheek
Ben je van plan een nieuwbouwwoning te gaan kopen? De aankoop van een nieuwbouwwoning verloopt net iets anders dan het kopen van een bestaande woning. Een nieuwbouwwoning heeft veel voordelen. Daarnaast zitten er ook wat nadelen aan verbonden ten opzichte van het kopen van een bestaande woning. Hypotheek24.nl heeft alles voor je op een rijtje gezet.
Voordelen nieuwbouw
- Je kunt de inrichting geheel zelf bepalen, denk aan keuken, badkamer, vloer en tuinaanleg.
- Je betaalt geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten of taxatiekosten
- Je hebt geen last van achterstallig onderhoud
- Lage onderhoudskosten in de eerste jaren
- Lagere energierekening door de moderne milieuwetgeving
Nadelen nieuwbouw
- Je kunt niet onderhandelen over de prijs.
- Langere periode tussen koop en oplevering
- Je koopt vaak op basis van een brochure
- Er is kans dat de oplevering en afwerking tegenvallen
Kosten nieuwbouwwoning
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning krijg je te maken met extra kosten, denk hierbij bijvoorbeeld aan de aanleg van de tuin en de erfafscheiding. De bijkomende kosten bedragen gemiddeld 9 procent van de koopprijs. Daarnaast moet je rekening houden met overige extra kosten zoals:
Bouwrente
Bouwrente bestaat uit de verschillende kosten die je aan de bouwer van het huis betaalt. Deze bouwrente is alleen fiscaal aftrekbaar na het ondertekenen van de koop-aannemingsovereenkomst. Als de bouwrente in de koopprijs is verwerkt, wordt deze niet als rente gezien en is dan niet fiscaal aftrekbaar.
Bankgarantie
Bankgarantie is een garantie van de bank dat de borgsom die de koper aan de verkoper moet betalen wordt voldaan.